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单户物业管理

我们管理

我们使管理投资物业容易和负担得起.

我们知道,维护和管理良好的投资可以为我们的客户带来最高的回报. 自1985年以来, 管理集团(TMG)一直致力于服务我们的客户,帮助他们实现他们的目标 有效的物业管理. 我们每天都在传授这些知识.

你知道你的房子能收多少租金吗?

Let us provide you with a no-obligation, free rental analysis of your property. Our market experts will provide you with a report that will give you information about:

估计租金范围

4-5你的物业附近可供出租的类似物业

同类房产每平方英尺的平均价格

Expert knowledge the rental markets in the Clark County, 波特兰, 和 三城” metro areas.

单户物业管理服务

填补职位空缺

我们是该地区唯一拥有专门搬迁部门的物业管理旧版皇冠2020手机版, 星期一至星期六开放 匹配租户和物业. 我们有一份收到询盘的等候名单.

我们想要高品质的房客入住你家, 并为我们能够吸引到的租户水平而自豪. We have an in-house team that fully screens potential tenants, including:

  • 参考文献
  • 信用记录
  • 租赁的历史
  • 犯罪史

阅读更多关于我们的筛选过程观看我们的视频 关于我们如何寻找和筛选房客.

我们经过验证的营销计划可以快速找到租房者,无论他们是否喜欢在网上搜索, 有现场指导, 或者开车经过我们租的房子.

  • 我们为您的财产拍照/录像.
  • 我们的网站总是提供最新的可用物业信息以及如何与我们一起租房的信息.
  • We list your vacancies with all the popular rental websites (Craigslist, 等.)
  • 我们在您的物业放置醒目的“出租”标志.
  • 我们的网络是大于1的,并与我们的商会和搬迁旧版皇冠2020手机版保持定期皇冠hg2020手机app下载,以确保有稳定的合格租户流.

Lease renewals are an important factor in maintaining the cash flow to your property. 随着租约到期的临近, 在签订新租约之前,你的物业经理会检查市场租金和租户对物业的照顾情况.

To offer your home the highest exposure, we utilize two industry st和ard procedures:

  • 一个手动键检出系统
  • 一个叫做Codebox的自动锁盒系统

个人业主可以决定他们是否允许 宠物这是他们的财产. 对于以下属性 宠物-友好,我们需要一张照片 宠物,额外保证金,额外保证金 宠物 租金和繁殖限制. 查看我们的宠物政策.

我们的团队

我们是你租客的主要皇冠hg2020手机app下载人. 我们会处理所有有关租金的问题, 租赁, 维护, 所有中间.

在TMG, we have a Customer 服务 Pledge: to return all phone calls 和 emails within one business day. 我们知道沟通是多么重要, 和 we strive to do our best to keep you up-to-date on everything happening with your property.

我们的物业经理是业内最好的. They are seasoned 专业s who have their pulse on the local rental market, 是物业和房客护理各方面的专家.

定期的房东-房客法培训课程, 沟通, 多样性, 政府法规促进了良好的教育, 积极的, 团队文化.

财务状况

Full-service, in-house accounting team h和les all financial transactions.

自动化系统使我们能够支付所有有关您的财产(业主协会费用, 等.)

The collection 和 management of rental proceeds is one of our strong points, 在管理您的财产方面是主要的. Prompt rental collections ensure you have access to your rental proceeds as quickly as possible.

我们把你房客的存款存在银行账户里, 当租客搬出去的时候,要小心阻碍和退款.

Tenants are able to sign up for access to our online portal, which allows them to:

  • 支付租金或其他费用
  • 设置自动支付
  • 请求维修
  • 查看他们的文件和支付历史

旧版皇冠2020手机版门户网站让您在线访问:

  • 做老板的贡献
  • 下载所有财务所有者包
  • 和更多的!

浏览我们的短片- 了解你的所有者的财务报表.

At the end of the year, we will provide you with a 1099 for total income received over $600.

维护

Com宠物ent 和 timely 维护 is critical when it comes to protecting your investment. 我们的目标是提供可靠的、具有成本效益的服务. TMG维修服务NW是我们的内部维修团队, 维修温哥华, 华盛顿和波特兰, 俄勒冈州市区. For specialized services 和 for properties in other areas of 俄勒冈州和华盛顿州, 我们利用经过审查的本地供应商. We do business with our vendors in bulk 和 we pass on those savings to you.

  • 我们收到租户的维护请求,并根据您的合同条款进行处理.
  • When 维护 is required, we schedule the work 和 coordinate with the tenants.

Emergency after-hours service is available to your tenants 24/7 by calling a toll-free number.

When a tenant moves out, we will perform an E自行, Plumbing, S系统 & 设备(EPSA)检查(参见下面的信息图). The EPSA Check is ordered to ensure minimum requirements are met for tenant occupancy. 这可能与额外的周转维修合作. Taking care of these repairs increases your chances of having long-term, happy tenants.

当我们接管物业管理时, 我们通常会协调EPSA检查或HAMR(房屋维修评估).

我们每年进行维修保养调查,并提出改善建议,以增加物业价值和租金收入.

Our capital projects manager is available to identify 和 quantify deferred 维护 items, 以及资本改善项目的协调.

法律

偶尔, 如果房租迟交,我们可能不得不通知租客, 如果我们需要进入物业, 或者房客需要纠正一个问题. 

We coordinate evictions with our vetted attorneys 和 make the process as painless as possible.

我们遵守最新的房东/房客法. 这能保护你,我们,还有你的房客. We adhere to the laws 和 guidelines of federal, state, 和 local legislation, including:

  • 公平住房(HUD)
  • 平等机会的雇主
  • 军人民事救济法案
  • 统一住宅业主及租客条例(URLTA)
  • 公平信用报告法(FCRA)
  • 环境保护署(EPA)的法律 
  • 地方性法规

依靠经验.

拥有一处投资性房产可能会让人望而生畏. 让我们照顾好所有的细节,让您的生活更轻松. 你会惊讶于我们服务的成本效益.

我们的服务通过以下方式支付费用:

  • 获得最大的市场租金.
  • Having all the paperwork done for you (which makes your life easier at tax time).
  • Leveraging our relationships with 维护 和 repair vendors, saving you money.
  • 我们的内部搬迁团队迅速填补空缺.
  • 有一个专业的团队在你的一边,他们是知识渊博和精通最新的房东-租客法律.
  • 腾出你的时间(这是无法用钱来衡量的!)

是什么让TMG与众不同?

  • 我们从1985年开始经营.
  • We have expert knowledge of the rental markets in the communities we serve.
  • We have specialized experience in the leasing 和 management of single family homes, 公寓, 和丛.
  • 我们为有经验的房地产旧版皇冠2020手机版提供投资专业知识.
  • We manage a broad range of properties - small 和 af福特able to large 和 luxurious.
  • We have a proven track record of acquiring maximum rental value for your property.
  • 我们拥有一支经验丰富的物业管理专业团队,为客户提供无与伦比的个人服务.

奖状

我们努力为客户提供超越标准的服务. We appreciate the feedback we receive from owners of properties we manage. Here's what a few of our clients have to say about their experience with TMG.

我们推荐TMG而不是其他当地的物业管理旧版皇冠2020手机版,因为TMG对我们的出租物业提供了出色的监督和管理. 他们的收费是合理的,与该地区一致. And because they comm和 a large share of leasing inventory for residential property, 他们吸引了更多的申请者, 让我们的房产以公平的市场价格出租的资产. 另外, 他们的物业经理经验丰富, 专业, 既能同时代表出租人和承租人,又能同时扮演两种角色,努力并善于保持微妙的平衡.

在过去的10多年里,我们已经购买了物业管理旧版皇冠2020手机版,并发现我们一直保留TMG作为我们的投资代表. 我们偶尔购物的原因是,我们明白竞争推动任何服务的最佳价值. 我们选择TMG的原因是他们始终如一地提供服务.

Deborah N ~.

TMG已经管理我们的物业4年了,并按照我们的期望(或以上)监督了我们的住宅的护理和维护。. They have kept vacancies at a minimum 和 gotten top dollar for the property. 他们的专业知识和专业精神一直是一种资产, 知道我们什么时候能卖出去, 这处房产将以最高的售价出售.

We would highly recommend TMG to anyone considering renting out their home.

玛丽亚L ~.

TMG团队管理我们的物业已经有18个月了, managing 和 caring for our home as if it were their own personal property. 他们提供了最高的专业精神和专业知识, 超越我们对物业管理旧版皇冠2020手机版的每一个期望. 虽然我们居住在不同的州, the TMG team gives the appearance that they are right down the street from us.

我们强烈推荐TMG,任何人考虑出租他们的房子!

~史蒂文 & 盖瑞T.

TMG管理我们的出租物业超过10年. Through market ups 和 downs, TMG has always kept my units occupied with qualified tenants. 谢谢你的辛勤工作.

肖恩M ~.

TMG的团队反应非常迅速, 寻找业主,保持业主物业的价值,同时平衡租户的需求,支持业主强劲的租金需求. 我推荐豪尔赫·费罗和TMG团队给那些正在寻找一个管理良好、反应灵敏的物业经理的业主.

~达德利年代.

TMG管理我的复式公寓已经将近三年了,在保持公寓出租方面做得很好, 确保租户维护它,遵守租约,将维护成本降到最低. They communicate as I need them to 和 have feedback 和 recommendations when I have questions. 他们有很高的诚信水平,我会向任何拥有房产的人推荐TMG,他们正试图管理自己的房产,或者正在考虑投资租赁房产,TMG是一个不错的选择!

~大卫E.

TMG is a company that services us well 和 we would recommend them to any prospective clients. Jorge铁, 与我们皇冠hg2020手机app下载最频繁的人, 帮助我们非常有效和及时的方式.

~维克H.

我从2009年开始与管理小组合作,第一个家庭的事情进展得很顺利,我们又增加了几处房产.

The Management Group has been on top of things all along 和 has found some great renters for us, 我们感谢他们的辛勤工作和奉献精神.

他们的交流很棒, 让我们知道我们的居民是如何维护财产,我们收到我们的租金及时支付. 当需要维修时,我们会仔细订购,我们可以指望我们的物业经理审核发票,并在需要时获得更多的信息. 我会把它们推荐给任何人.

Jason H ~.

我已经在管理集团工作了10年,对他们对我的家的照顾和对我的开支的关注非常满意.

这些年来,我和不止一个物业经理一起工作过,一个和另一个一样尽职尽责, which demonstrates the company training 和 respect for their clients is top notch. 诚实正直是他们事业的基石, 他们非常了解关于租客和房东的法律,如果有人考虑雇佣这样的旧版皇冠2020手机版,我建议先打电话给TMG.

凯蒂~米.

自从我们15年前买下这栋联排别墅以来,TMG就一直在管理它. 在职位空缺, TMG has always promptly found renters 和 adjusted the rent to keep up with the market. 今年,长期租房的人搬走了,留下了一片狼藉, they kept us apprised 和 had the place cleaned 和 painted within a couple of weeks. I have generally taken TMG's good management for granted (because there are never problems). 但他们今年所做的额外工作值得特别提及. 我将毫不犹豫地推荐TMG.

~ Larry M.

我从1993年开始就是TMG的客户. 他们替我管理好几处物业. Over that period their property management has been consistently 专业 和 efficient. 租户流失率已降到最低, 空缺很快就会以最小的人员流动成本填补. Their property 维护 department has kept my properties well maintained 和 presentable. The TMG accounting staff has always been accurate 和 responsive to requests. 他们的月度和年终报告总是很及时.

Gary F ~.

我和我的妻子在温哥华的另一家旧版皇冠2020手机版有出租物业,在一段时间没有看到任何收入后,我们决定和TMG谈谈,他们可以为我们做什么.

开关完成后, 在很短的一段时间后,我们开始看到我们的账户里有钱,很高兴我们做出了改变. 我们意识到我们被利用了,并且信任了那些不把我们的最大利益放在心上的人. 我们很高兴能与这样一家旧版皇冠2020手机版合作,他们知道自己在做什么,并让我们了解事情的进展. 我们只希望我们能早点做出改变, it was a very easy transition 和 we are optimistic about what the future brings.

~Dan和Dianne J.

I’m happy to share the great experience my wife 和 I have had working with TMG. 这是我们第二次与TMG合作,这两次经历都非常出色,而且将继续如此. 及时、专业、主动. 我们只有好的东西要说,并大力推荐他们.

~史蒂文 & 康妮L.

我作为管理集团的客户已经工作了20年. 我一直受到很好的和专业的对待. 你在管理我的财产方面做得很好. 非常感谢你们! 保持良好的工作!

~约翰我.

Jorge铁担任我的物业经理超过20年.  豪尔赫体现了当我开始从事租赁业务时,管理集团承诺的所有客户服务.  我一直认为我和乔治是一个团队.  他诚实、务实,总是让我了解情况.  我很高兴有豪尔赫做我的经理.

~ Arlys B.

EPSA检查

EPSA Check是tmg独有的特性. EPSA代表:

E自行
Plumbing
S系统
Appliances

EPSA检查在搬迁检查时进行. 这是我们的综合系统,用于确定您的房产需要进行的周转率维修的数量. 查看信息图了解更多细节.

我们就在你家附近.

我们服务于以下领域 俄勒冈州和华盛顿州:

  • 波特兰, 俄勒冈都市区-波特兰, 比佛顿, 西斯波罗, Tualatin, Tigard, 奥斯维戈湖, Wilsonville, 俄勒冈州的城市, Milwaukie, 欢乐谷, Troutdale, 格雷沙姆, 和更多的.
  • 温哥华, 华盛顿都会区-温哥华, 时, Washougal, 地面战斗, 榛子戴尔, 大马哈鱼溪, 里奇菲尔德, 林地及周围地区.
  • 俄勒冈都市区的塞勒姆.
  • The 三城” metro area - Kennewick, Pasco, Richl和, West Richl和, 和 surrounding areas.

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