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租金标准

在租赁筛选过程中应该期待什么

TMG是一个提供平等住房机会的房东. 为我们准确地处理多方应用程序, 请通知我们所有相关申请人的姓名(包括已婚夫妇). 所有房产的在线申请费用为50美元/成人. 所有房产的纸质申请费为55美元/成人.

您的申请将尽快得到处理. The Deposit Approval decision can be made in as little as 24 hours and approximately 24-48 hours to be Fully Approved; however, 这取决于从参与这一进程的人那里获得必要的信息, 包括你自己. 存款批准可能取决于个人筛选报告. 所有时间线以当前应用数量为准. 提交租房申请并不代表拥有房产,也不能保证获得居留权. 查阅有关租金标准的详细说明, 请继续阅读, 因为申请费是不退还的.

单身家庭 & 小社区

额外的存款, 当可适用, 是否会根据个人的信用评估报告进行评估. 所有由此产生的存款将欠整个政党, 适用于单一家庭或小型社区租赁项目物业的企业办公室.

租金标准A浮动比例
2或以下=以原始保证金批准 & 费用. 3=一个月租金的25%作为额外保证金. 4=一个月租金的50%作为额外保证金. 5=一个月租金的100%的附加保证金. 6或以上=申请被拒绝.

租金标准B按比例计算
2或以下=以原始保证金批准 & 费用. 3=一个月租金的15%作为额外保证金. 4=一个月租金的30%作为额外押金. 5=一个月租金的100%的附加保证金. 6或以上=申请被拒绝

现场租赁

额外的存款, 当可适用, 通过现场租赁办公室进行的申请将根据当事人的最高风险评分进行评估.

现场管理滑动量表
3.5或以下=以原始保证金批准 & 费用. 4-5.5= 200美元的额外保证金. 6-6.5= 400美元的额外保证金. 7或以上=拒绝申请.

单身家庭 & 小社区

租赁的标准
最低信用评分:649或以下是自动拒绝. 适用于所有月租金在1,800美元或以上的企业管理住宅.

租金标准B
最低信用评分:549或以下是自动拒绝. 适用于所有旧版皇冠2020手机版管理的房屋,价格为每月1,799美元或更低.

549下=6分(自动否认),550-649=3分,650+=0分,无得分=3分

现场租赁

无最低信用评分.

500以下=6分,500 649=3分.5分,650+=0分,无分=3分.5分

单身家庭 & 小社区

任何非医疗, 未受教育(逾期60天或以上), 集合, 冲销, 和/或收回金额超过500美元将被视为负信用. 有两个正向信用额度的信用评分是有利的. 负信用将导致附加保证金,并遵循以下指导方针:

  • 5个或以上的收款账户= 6分(自动拒绝)
  • 4个收款账户=4分
  • 2-3个收集帐户或没有分数=3分
  • 0-1集合帐户=0分

破产,但解除或解散,各加1分.

如果没有分数或更多的信息需要, 接受您的按金可能需要完全批准.

所有结婚的人, 国内合作伙伴, 和/或有庸俗关系的人可以把他们的总收入加起来支付3倍的月租金. 除非他们能提供租房证明,证明他们在一起住了至少一年(12个月),并且在他们居住期间按时缴纳了房租,否则每个室友的房租必须是他们月收入总额的3倍, 在这种情况下,申请人的入息要求是每月收入总额中租金的三倍. 在小社区和管理地点的申请人可以结合他们的总收入满足2.租金的5 - 3倍(视乎场地要求而定).

请提供您最近的工资单(如有要求,必须提供1份以上). 任何其他入息(i.e., 退休收入, 子女或配偶赡养费, 自主创业, 残疾, 或者社会保险),你需要90天的银行对账单, 每月提供符合3倍租金要求的押金(或室友每人3倍).

另外, 你可以出示90天的银行对账单, 显示的余额等于3倍的租金(每个室友3倍), 乘以租赁期限. 如果申请人不符合入息准则, 如果他们证明信用评分在700或更高,直系亲属或监护人可以成为共同签名者, 房租是月收入的5倍, 并在批准量表上获得0分. 共同签署人必须通过信用、收入和居住历史背景调查. 可以接受一个以上的联名签署人.

请注意,我们对55岁及以上的物业有不同的入息要求. 请检查 55+物业的租金标准.

我们将检查过去3年内至少12个月的租金或抵押记录(您的姓名必须是来自非亲属或相关个人的具有法律约束力的租赁或贷款). 我们保留考虑可能超过该时间框架的参考的权利. 任何不能获得至少12个月(可以是多个引用的组合)的引用的实例, 需要交相当于一个月房租的按金,除了正常的保证金. 负的当前或过去的参考项目将招致1(1)分.

任何罪行的性质会对业主或租客的财产或健康造成不利影响, 安全, 或居民和平享有房屋的权利, 业主或业主的代理人将会被考虑. 业主/代理人不会考虑没有导致定罪或删除记录的先前逮捕.

如有下列任何一项被定罪,便可作为驳回租金申请的理由:

  • 涉及谋杀的重罪, 过失杀人, 纵火, 强奸, 绑架, 儿童的性犯罪, 或管制物质的制造或分销.
  • 以上未列之重罪:涉毒犯罪, 人犯罪, 性侵犯, 涉及金融欺诈的犯罪, 包括身份盗窃和伪造, 或任何其他罪行,如申请人被定罪或被控的行为性质会对业主或租客的财产或健康造成不利影响, 居民房屋的安全或和平享有的权利, 房东或房东的代理人, 在过去7年内,在哪些地方发生过处置日期.
  • 涉及毒品犯罪的轻罪, 人犯罪, 性犯罪, 家庭暴力, 违反限制令, 跟踪, 武器, 犯罪模拟, 持有盗窃工具, 金融诈骗犯罪, 在过去5年内,在哪些地方发生过处置日期.
  • 上面没有列出的轻罪,包括偷窃, 刑事侵权, 刑事恶作剧, 财产犯罪, 或任何其他罪行,如申请人被定罪或被控的行为性质会对业主或租客的财产或健康造成不利影响, 居民房屋的安全或和平享有的权利, 房东或房东的代理人, 在过去3年内,在哪些地方发生过处分.

如果申请人过去曾被定罪,而根据这些定罪标准,他们将失去资格,并希望在申请时向业主/代理人提交额外资料, 因此,业主/代理可以在收到公共记录搜索结果和拒绝之前进行个性化评估, 申请人应该这样做.  否则,申请人可要求复核程序后拒绝.

如果申请人符合所有其他条件,并且申请人在查阅公共记录前已提交证明文件,业主/代理人将对申请人的定罪情况进行个别评估, 或申请人因不符合这些刑事标准而被拒绝,并已提交书面请求和证明文件.

支持文件可能包括:

  • 假释或缓刑办公室的信
  • 来自社工、治疗师、咨询师等的信.
  • 治疗/康复计划的认证
  • 雇主、老师等的信函.
  • 完成培训证明
  • 就业证明
  • 申请人声明

业主/代理将考虑减轻因素的相关个体化证据, which may include: the facts or circumstances surrounding the 刑事 conduct; the age of the convicted person at the time of the conduct; time since the 刑事 conduct; time since release from incarceration or completion of parole; evidence that the individual has maintained a good tenant history before and/or after the conviction or conduct; and evidence of rehabilitation efforts. 业主/代理可要求提供额外信息,并可考虑是否有多次定罪作为这一过程的一部分. 业主/代理将在收到所有所需信息后的合理时间内将业主/代理的审核结果通知申请人.

  • 当前未解除的破产诉讼
  • 伪造的信息
  • 5年以内的驱逐(不包括在破产中)
  • 与住房相关的债务
  • 一份租金参考,由于有文件证明的原因不会再租
  • 任何需要终身登记为性犯罪者的罪行的定罪

如果有一个室友符合条件, 一个不(太多点), 主要室友(完全符合条件的人)可以出租物业,而不符合条件的室友被列为有条件室友, 并须交相当于一个月租金的押金,除了正常的保证金, 符合条件的室友如果搬家, 有条件的室友必须自己重新获得资格, 找一个合格的室友, 或者腾出房子. 这是不允许有任何立即取消资格或没有通过刑事定罪标准的室友.

如果你有宠物, 请确保你选择的家庭或公寓允许养宠物, 你的宠物是一个合格的品种和大小. 额外的宠物安全押金, 宠物退还的费用, 和宠物租, 通常每个宠物, 可能是由于. 一般来说,两只宠物重达35磅. 成年是允许的. 请注意, 不是所有的房子都允许养宠物,在选择房子之前你应该仔细看看.

No property will allow any dog of a perceived vicious breed (or a mixture thereof); e.g.:

  • 秋田犬
  • 比特犬或美国斯塔福德郡梗
  • 斗牛梗
  • 牛头獒
  • 周润发
  • 杜宾犬
  • 罗特韦尔犬
  • 德国牧羊犬等等.

请参阅我们的 宠物管理政策.

在入学, 在租赁期间, 所有租客必须提供租客保险证明, 其中包括最少100美元,对房东的财产造成损害的法律责任, 指定为附加被保险人(华盛顿)或利害关系人(俄勒冈). 租客可以向他们选择的保险代理人购买所需的保险. 如未提供租客保险证明, 这个家庭将加入房东责任保险,并在每个月的月初自动收取费用.

欲了解更多信息,请访问我们的网页 租房者保险.

如果你被拒绝, 您可以皇冠hg2020手机app下载AppFolio,索取一份为TMG准备的租户筛选报告的副本. AppFolio将无法提供您拒绝的原因.

  • 如欲索取租客筛选报告副本,请致电(866)648-1536与AppFolio皇冠hg2020手机app下载
  • 如与信用有关,请联络拒绝信中所列的信用报告机构:
    • 找出谁在报告你的负面信息
    • 如果报告的信息不正确,请求更正

如果你觉得你的申请在提供了上述文件的更新后仍然被拒绝不公平, 请将您的审查请求发送到 info@www.greenspecialtywoodworks.com 或邮件:

TMG物业管理服务西北
7710 NE Vancouver Mall博士. Ste B
温哥华,佤邦98662

我们将在10个工作日内审查并回应您的拒绝上诉. 

租户筛选可能包括但不限于以下内容:信用, 刑事, 驱逐, 公共记录, 当前的, 和前房东的证明人, 确认的收入, 其他来源, 并筛选通过授权报告机构获得的报告:

AppFolio旧版皇冠2020手机版.
50岁的卡斯提尔人博士.
圣巴巴拉,加州93117
免费电话:866.648.1536(消费者关系方案四)

太平洋筛选旧版皇冠2020手机版.
P.O. 25582箱
波特兰,或97298
免费电话:800.707.1941

您可以要求在不利行动/拒绝的60天内免费信用报告. 您有权对任何或所有信息提出争议. TMG不接受申请人索取的全面的可重复使用租户甄选报告.  申请人的存款批准状态可能取决于良好的信贷筛选结果.  TMG遵守所有公平住房法律,包括那些关于合理住宿.

问题? 皇冠hg2020手机app下载我们内部的搬迁部门. 他们随时准备帮你找到新家.

小时

8:30 - 5:30星期一-星期五 
星期六9:00至4:00 

调用

(360) 892-4000

文本

(971) 803-4500

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